财务摘要

财务摘要

五年财务摘要

截至12月31日止年度

 2023年
百万港元
2022年
百万港元
2021年
百万港元
2020年
百万港元
2019年
百万港元
业绩
营业额3,2103,4603,6083,7103,988
物业支出(621)(567)(499)(490)(536)
毛利2,5892,8933,1093,2203,452
投资收入26124892272154
其他收益及亏损1(1)(3)8(2)
行政支出(307)(332)(274)(268)(269)
财务支出(478)(423)(393)(546)(313)
投资物业公平值变动(2,763)(3,213)(720)(4,903)792
其他金融投资之公平值变动(267)(1)(5)(3)12
应占联营公司的业绩2702744582251,733
應佔合營公司之業績(37)(52)(3)--
除税前(亏损)溢利(731)(607)2,261(1,995)5,559
税项(295)(342)(358)(353)(473)
本年度(亏损)溢利(1,026)(949)1,903(2,348)5,086
永续资本证券持有人(442)(450)(459)(288)-
其他非控股权益596242(61)89(241)
本公司拥有人应占(亏损)溢利(872)(1,157)1,383(2,547)4,845
本年度基本溢利1,8322,1292,3302,3982,587
本年度经常性基本溢利1,8322,0632,3302,3982,587
股息
 已派股息1,4791,4861,4971,5021,507
 建议股息8321,2021,2101,2161,221
 每股股息(港仙)108144144144144
每股(亏损)盈利(港元),根据:
本年度(亏损)溢利
- 基本(0.85)(1.12)1.33(2.44)4.63
- 摊薄(0.85)(1.12)1.33(2.44)4.63

表现指标

 20232022202120202019
净债务与权益比率27.2%23.4%11.7%N/A3.9%
净利息偿付率 (扣除资本化利息后)(倍)9.6x13.1x9.1x9.8x17.0x
净利息偿付率 (扣除资本化利息前)(倍)2.4x3.9x5.3x9.8x17.0x
每股资产净值 (港元)65.468.471.470.974.4
每股债务(现金)净值(港元)21.119.09.9(5.7)3.1
年末股价 (港元)15.525.324.128.430.6

于12月31日

 2023年
百万港元
2022年
百万港元
2021年
百万港元
2020年
百万港元
2019年
百万港元
资产及负债
投资物业96,00596,78795,10774,99379,116
联营公司投资5,4885,4915,9955,5775,189
贷款予联营公司810101111
合营公司投资445473475125143
贷款予合营公司4,0293,4851,2561,1531,090
其他金融投资1,5572,0351,780789601
定期存款丶现金及现金等值3,8547,7718,40424,9359,332
其他资产3,1403,1134,3462,1721,561
总资产114,526119,165117,373109,75597,043
借贷(25,564)(27,277)(18,657)(18,970)(12,529)
税项(1,272)(1,203)(1,091)(1,031)(1,341)
其他负债(7,999)(7,274)(9,740)(2,305)(2,201)
总负债(34,835)(35,754)(29,488)(22,306)(16,071)
资产净额79,69183,41187,88587,44980,972
永续资本证券(10,224)(10,224)(10,657)(10,657)-
其他非控股权益(2,285)(2,987)(3,358)(3,112)(3,322)
股东权益67,18270,20073,87073,68077,650
定义 :
  1. 基本溢利:非香港财务报告准则计量,是(i)从公布(亏损)溢利中扣除未变现投资物业之公平值变动及非来自本集团核心物业投资业务的项目;以及(ii) 永续资本证券持有者应占溢利之总和。
  2. 经常性基本溢利:非香港财务报告准则计量,为本集团核心物业投资业务的表现指标,是从基本溢利中扣除非经常性项目。
  3. 净债务与权益比率:借贷减定期存款、现金及现金等值后除以股东权益
  4. 净利息偿付率(扣除资本化利息后):折旧前毛利减行政支出后再除以计入损益表的净利息支出
  5. 净利息偿付率(扣除资本化利息前):折旧前毛利减行政支出后再除以计入损益表的净利息支出及已资本化的利息
  6. 每股资产净值:股东权益除以于年末时已发行股份数目
  7. 每股债务(现金)净值:借贷减定期存款、现金及现金等值后除以于年末时已发行股份数目