財務摘要

財務摘要

五年財務摘要

截至12月31日止年度

 2020年
百萬港元
2019年
百萬港元
(附註1)
2018年
百萬港元
(附註2)
2017年
百萬港元
2016年
百萬港元
業績
營業額3,7103,9883,890 3,5483,535
物業支出(490)(536)(523)(449)(428)
毛利3,2203,4523,3673,0993,107
其他收入---261-
投資收入272154786950
其他收益及虧損510(16)--
行政支出(268)(269)(227)(247)(219)
財務支出(546)(313)(222)(158)(178)
投資物業之公平值變動(4,903)7923,532853(1,187)
應佔聯營公司之業績2251,733288220237
除稅前(虧損)溢利(1,995)5,5596,8004,0971,810
稅項(353)(473)(481)(484)(463)
本年度(虧損)溢利(2,348)5,086 6,3193,6131,347
永續資本證券持有人(288)----
非控股權益89(241)(286)23(129)
本公司擁有人應佔(虧損)溢利(2,547)4,8456,033 3,6361,218
本年度基本溢利2,3982,5872,5362,4912,369
本年度經常性基本溢利2,3982,5872,5362,3492,369
股息
 已派股息1,5021,5071,4441,4111,394
 建議股息1,2161,2211,2241,1611,139
 每股股息(港仙)144144144137135
每股(虧損)盈利(港元),根據:
本年度(虧損)溢利
- 基本(2.44)4.635.773.481.16
- 攤薄(2.44)4.635.763.481.16

表現指標

 20202019201820172016
淨債務與股東權益比率N/A3.9%4.5%4.8%5.2%
淨利息償付率 (倍)9.8x17.0x18.1x 17.1x20.5x
每股資產淨值 (港元)70.8774.3971.12 66.8964.56
每股債務淨值 (港元)(5.74)3.063.353.373.50
年末股價 (港元)28.430.5537.2541.4532.05

於12月31日

 2020年
百萬港元
2019年
百萬港元
(附註1)
2018年
百萬港元
(附註2)
2017年
百萬港元
2016年
百萬港元
資產及負債
投資物業74,99379,11677,44272,470 69,633
聯營公司投資5,5775,1893,7083,7793,497
貸款予聯營公司11111110-
合營公司投資125143145147145
貸款予合營公司1,1531,0901,062 9821,891
其他金融投資78960129421-
定期存款、現金及現金等值24,9359,3322,8172,6622,630
其他資產2,1721,5611,5642,0492,225
總資產109,75597,04387,04382,12080,021
借貸(18,970)(12,529)(6,322) (6,185)(6,293)
稅項(1,031)(1,341)(962)(945)(863)
其他負債(2,305)(2,201)(2,122)(1,989) (2,180)
總負債(22,306)(16,071)(9,406)(9,119)(9,336)
資產淨額87,44980,97277,63773,00170,685
永續資本證券(10,657)----
其他非控股權益(3,112)(3,322)(3,206)(3,048)(3,195)
股東權益73,68077,65074,43169,95367,490
定義 :
  1. 基本溢利:非香港財務報告準則計量,是(i)從公佈(虧損)溢利中扣除未變現投資物業之公平值變動及非來自本集團核心物業投資業務的項目;以及(ii) 永續資本證券持有者應佔溢利之總和。
  2. 經常性基本溢利:非香港財務報告準則計量,為本集團核心物業投資業務的表現指標,是從基本溢利中扣除非經常性項目。
  3. 淨債務與股東權益比率:借貸減定期存款、現金及現金等值後除以股東權益
  4. 淨利息償付率:折舊前毛利減行政支出後再除以淨利息支出
  5. 每股資產淨值:股東權益除以於年末時已發行股份數目
  6. 每股債務淨值:借貸減定期存款、現金及現金等值後除以於年末時已發行股份數目
附註:
  1. 於2019年,本集團應用了香港財務報告準則第16 。由於部分截至2016年、2017年及2018年12月31日年度止之比較資料乃香港會計準則第17號所準備,因此,可能並不可與截至2019年12月31日止年度之數據比較。
  2. 於2018年,本集團應用了香港財務報告準則第9號餘下的部分 。由於部分截至2016年及2017年12月31日止年度之比較資料乃基於香港會計準則第39號所準備,因此,可能並不可與截至2018年及2019年12月31日止年度之數據比較。