財務摘要

財務摘要

五年財務摘要

截至12月31日止年度

 2023年
百萬港元
2022年
百萬港元
2021年
百萬港元
2020年
百萬港元
2019年
百萬港元
業績
營業額3,2103,4603,6083,7103,988
物業支出(621)(567)(499)(490)(536)
毛利2,5892,8933,1093,2203,452
投資收入26124892272154
其他收益及虧損1(1)(3)8(2)
行政支出(307)(332)(274)(268)(269)
財務支出(478)(423)(393)(546)(313)
投資物業之公平值變動(2,763)(3,213)(720)(4,903)792
其他金融投資之公平值變動(267)(1)(5)(3)12
應佔聯營公司之業績2702744582251,733
應佔合營公司之業績(37)(52)(3)--
除稅前(虧損)溢利(731)(607)2,261(1,995)5,559
稅項(295)(342)(358)(353)(473)
本年度(虧損)溢利(1,026)(949)1,903(2,348)5,086
永續資本證券持有人(442)(450)(459)(288)-
其他非控股權益596242(61)89(241)
本公司擁有人應佔(虧損)溢利(872)(1,157)1,383(2,547)4,845
本年度基本溢利1,8322,1292,3302,3982,587
本年度經常性基本溢利1,8322,0632,3302,3982,587
股息
 已派股息1,4791,4861,4971,5021,507
 建議股息8321,2021,2101,2161,221
 每股股息(港仙)108144144144144
每股(虧損)盈利(港元),根據:
本年度(虧損)溢利
- 基本(0.85)(1.12)1.33(2.44)4.63
- 攤薄(0.85)(1.12)1.33(2.44)4.63

表現指標

 20232022202120202019
淨債務與權益比率27.2%23.4%11.7%N/A3.9%
淨利息償付率 (扣除資本化利息後)(倍)9.6x13.1x9.1x9.8x17.0x
淨利息償付率 (扣除資本化利息前)(倍)2.4x3.9x3.9x5.3x9.8x
每股資產淨值 (港元)65.468.471.470.974.4
每股債務(現金)淨值(港元)21.119.09.9(5.7)3.1
年末股價 (港元)15.525.324.128.430.6

於12月31日

 2023年
百萬港元
2022年
百萬港元
2021年
百萬港元
2020年
百萬港元
2019年
百萬港元
資產及負債
投資物業96,00596,78795,10774,99379,116
聯營公司投資5,4885,4915,9955,5775,189
貸款予聯營公司810101111
合營公司投資445473475125143
貸款予合營公司4,0293,4851,2561,1531,090
其他金融投資1,5572,0351,780789601
定期存款、現金及現金等值3,8547,7718,40424,9359,332
其他資產3,1403,1134,3462,1721,561
總資產114,526119,165117,373109,75597,043
借貸(25,564)(27,277)(18,657)(18,970)(12,529)
稅項(1,272)(1,203)(1,091)(1,031)(1,341)
其他負債(7,999)(7,274)(9,740)(2,305)(2,201)
總負債(34,835)(35,754)(29,488)(22,306)(16,071)
資產淨額79,69183,41187,88587,44980,972
永續資本證券(10,224)(10,224)(10,657)(10,657)-
其他非控股權益(2,285)(2,987)(3,358)(3,112)(3,322)
股東權益67,18270,20073,87073,68077,650

定義:
  1. 基本溢利:非香港財務報告準則計量,是(i)從公佈 (虧損)溢利中扣除未變現投資物業之公平值變動及非來自本集團核心物業投資業務的項目;以及(ii) 永續資本證券持有者應佔溢利之總和。
  2. 經常性基本溢利:非香港財務報告準則計量,為本集團核心物業投資業務的表現指標,是從基本溢利中扣除非經常性項目。
  3. 淨債務與權益比率:借貸減定期存款、現金及現金等值後除以權益總額
  4. 淨利息償付率 (扣除資本化利息後):折舊前毛利減行政支出後再除以計入損益表的淨利息支出
  5. 淨利息償付率 (扣除資本化利息前):折舊前毛利減行政支出後再除以計入損益表的淨利息支出及已資本化的利息
  6. 每股資產淨值:股東權益除以於年末時已發行股份數目
  7. 每股債務淨值:借貸減定期存款、現金及現金等值後除以於年末時已發行股份數目