財務摘要

財務摘要

五年財務摘要

截至12月31日止年度

 2021年
百萬港元
2020年
百萬港元
2019年
百萬港元
(附註1)
2018年
百萬港元
(附註2)
2017年
百萬港元
業績
營業額3,6083,7103,9883,890 3,548
物業支出(499)(490)(536)(523)(449)
毛利3,1093,2203,4523,3673,099
其他收入----261
投資收入922721547869
其他收益及虧損(8)510(16)-
行政支出(274)(268)(269)(227)(247)
財務支出(393)(546)(313)(222)(158)
投資物業之公平值變動(720)(4,903)7923,532853
應佔聯營公司之業績4582251,733288220
應佔合營公司之業績(3)----
除稅前溢利(虧損)2,261(1,995)5,5596,8004,097
稅項(358)(353)(473)(481)(484)
本年度溢利(虧損)1,903(2,348)5,086 6,3193,613
永續資本證券持有人(459)(288)---
非控股權益(61)89(241)(286)23
本公司擁有人應佔溢利(虧損)1,383(2,547)4,8456,033 3,636
本年度基本溢利2,3302,3982,5872,5362,491
本年度經常性基本溢利2,3302,3982,5872,5362,349
股息
 已派股息1,4971,5021,5071,4441,411
 建議股息1,2101,2161,2211,2241,161
 每股股息(港仙)144144144144137
每股盈利(虧損)(港元),根據:
本年度溢利(虧損)
- 基本1.33(2.44)4.635.773.48
- 攤薄1.33(2.44)4.635.763.48

表現指標

 20212020201920182017
淨債務與股東權益比率11.7%N/A3.9%4.5%4.8%
淨利息償付率 (倍)9.1x9.8x17.0x18.1x 17.1x
每股資產淨值 (港元)71.470.8774.3971.12 66.89
每股債務淨值 (港元)9.9(5.74)3.063.353.37
年末股價 (港元)24.128.430.5537.2541.45

於12月31日

 2021年
百萬港元
2020年
百萬港元
2019年
百萬港元
(附註1)
2018年
百萬港元
(附註2)
2017年
百萬港元
資產及負債
投資物業95,10774,99379,11677,44272,470
聯營公司投資5,9955,5775,1893,7083,779
貸款予聯營公司1011111110
合營公司投資475125143145147
貸款予合營公司1,2561,1531,0901,062 982
其他金融投資1,78078960129421
定期存款、現金及現金等值8,40424,9359,3322,8172,662
其他資產4,3462,1721,5611,5642,049
總資產117,373109,75597,04387,04382,120
借貸(18,657)(18,970)(12,529)(6,322) (6,185)
稅項(1,091)(1,031)(1,341)(962)(945)
其他負債(9,740)(2,305)(2,201)(2,122)(1,989)
總負債(29,488)(22,306)(16,071)(9,406)(9,119)
資產淨額87,88587,44980,97277,63773,001
永續資本證券(10,657)(10,657)---
其他非控股權益(3,358)(3,112)(3,322)(3,206)(3,048)
股東權益73,87073,68077,65074,43169,953
定義 :
  1. 基本溢利:非香港財務報告準則計量,是(i)從公佈溢利(虧損)中扣除未變現投資物業之公平值變動及非來自本集團核心物業投資業務的項目;以及(ii) 永續資本證券持有者應佔溢利之總和。
  2. 經常性基本溢利:非香港財務報告準則計量,為本集團核心物業投資業務的表現指標,是從基本溢利中扣除非經常性項目。
  3. 淨債務與股東權益比率:借貸減定期存款、現金及現金等值後除以股東權益
  4. 淨利息償付率:折舊前毛利減行政支出後再除以淨利息支出
  5. 每股資產淨值:股東權益除以於年末時已發行股份數目
  6. 每股債務淨值:借貸減定期存款、現金及現金等值後除以於年末時已發行股份數目
附註:
  1. 於2019年,本集團應用了香港財務報告準則第16 。由於部分截至2016年、2017年及2018年12月31日年度止之比較資料乃香港會計準則第17號所準備,因此,可能並不可與截至2019年12月31日止年度之數據比較。
  2. 於2018年,本集團應用了香港財務報告準則第9號餘下的部分 。由於部分截至2016年及2017年12月31日止年度之比較資料乃基於香港會計準則第39號所準備,因此,可能並不可與截至2018年及2019年12月31日止年度之數據比較。